ビル・収益物件
2023.03.24 【中古ビル】7,480万円 中区大手町5丁目鷹野橋商店街そば
【売ビル】再開発がようやく完成！今注目の鷹野橋商店街すぐの物件☆
1階、３階はテナントさん入ってます。２階は募集中♪
想定利回り9%以上です！
近隣は新築分譲マンションも2棟完成済みです(^^♪
当社にご連絡いただき、ご契約されると仲介手数料不要！
これがかからないのはとってもお得!(^^)!
内外装ともにフルリフォーム済☆
コロナも落ち着いてきてインバウンドが期待できるようになってきたところ。
本格的な和室もありますので、民泊経営などいかがでしょうか(^^)/
お問合せは（082)218-2742 まで！！
こちらの動画もぜひご覧いただき、ご検討くださいませ♪
外観 鷹野橋商店街の延長線上すぐの立地です！
類を見ない個性派物件★趣ある空間に心掴まれます(*‘ω‘ *)
↓
2階4畳半の和室。数寄屋造りの本格仕様♪複雑な造りになっています。
華道と茶道の師範が、元オーナーです。和の習い事教室開校にピッタリ☆
2階8畳の和室。こちらは書院造です。広い床の間があります。
南向きバルコニーがあり日当たり良好◎
2階玄関正面、水屋から見た廊下の角に手水鉢があります。
数寄屋造りの和室の躙り口からすぐの位置。
本格的な素晴らしい造りの和空間になっています(*‘∀‘)
間取図
（※現状、2・3階のキッチン・浴室・洗面は撤去してあります。）
物件動画①
物件動画②
| 販売価格 |
7,480万円（税込） ※現状渡し |
| 所在地 | 広島市中区大手町5丁目10-14 |
| 種類 | 事務所兼住居 |
| 土地面積 | 123.04㎡（37.21坪） |
| 建物面積 |
273.54㎡（82.74坪） 【内訳】1階：97.06㎡（29.36坪）/ 2階：97.50㎡（29.49坪）/3階：78.98㎡（23.89坪） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 前面道路 | 公道 北側10ｍ 間口6.6ｍ |
| 完成年月 | 昭和56年3月（築41年） |
| 構造 | 鉄骨造3階建 |
| 交通 | 鷹野橋電停徒歩4分 / 大手町四丁目バス停徒歩4分 |
| 現状 | 1、３階賃貸中 / ２階空家 |
| 取引様態 | 売主 |
| 備考 |
●1、２階：テナント貸し ●3階：令和元年12月末内外装リフォーム済（一部除く） 外部：外壁塗装・ルーフバルコニー防水シート新設 内部：床・壁・天井・畳・障子張替、 トイレ・照明・スイッチカバー・コンセントカバー新品交換他 |
